یوسف قاسمی مشاور مالکیت فکری و امور حقوقی، دکتری حقوق فناوری های نوین، عضو هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی، مشاور شرکت های دانش بنیان و کسب وکارهای نوپا در امور حقوقی و قراردادی
مشاوره قرارداد
تنظیم بسیاری از قراردادها از جنبه حقوقی نیازمند توجه به برخی الزمات است. مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد به افراد کمک می‌کند تا با در نظر گرفتن این الزمات بتوانند از ریسک‍‌های احتمالی جلوگیری کنند.
همراهان ما در حوزه
قرارداد
یوسف قاسمی
علیرضا شمشیری
دکتری حقوق خصوصی، عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد تهران، مدیر حقوقی پیشین صندوق توسعه ملی، مدیر حقوقی سابق صندوق توسعه تکنولوژی ایران و وکیل پایه یک دادگستری
آلاله ورجینی
آلاله ورجینی مشاور امور حقوقی و قراردادها، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق بین الملل که در حوزه تنظیم قرارداد قادر به مشاوره است.
مشاوره تنظیم قرارداد در چه زمینه‌هایی به شما کمک می‌کند؟
قرارداد یکی از اسناد حقوقی معتبر بوده که در بسیاری از دادوستدهای مالی و غیرمالی اشخاص کاربرد دارد. امضای یک سند کاغذی که می‌تواند بر زندگی ما تاثیرات مثبت یا منفی غیرقابل تصوری داشته باشد. به همین دلیل نیاز است قبل از امضای هر قرارداد، به طور کامل در مورد عواقب و تبعات آن آشنا شویم. بسیاری از افراد و شرکت‌ها قبل از تنظیم با یک وکیل متخصص قرارداد مشورت می‌کنند. قراردادها انواع مختلفی دارند. مشاوره حقوقی قرارداد می‌تواند در زمینه‌های مختلف به شما کمک کند از جمله:
- قرارداد مشارکت در ساخت
- قرارداد استخدام
- قرارداد مشارکت در تولید صنعتی
- قرارداد کارگری و کارفرمایی
- قرارداد سرمایه‌گذاری و جذب سرمایه
- هر نوع قرارداد مشارکت کاری بین دو یا چند نفر
مشاور حقوقی قرارداد از چه مهارت‌هایی باید برخوردار باشد؟
افراد ممکن است در زمینه‌های مختلفی نیاز به مشاوره قرارداد داشته باشند. اما برخی از حوزه‌ها وجود دارند که مراجعه به وکیل متخصص قرارداد در آنها بیشتر است. بنابراین نیاز است که مشاورین این حوزه با برخی قوانین و تخصص‌ها آشنایی بیشتری داشته باشند از جمله:
- قانون کار و روابط کارگری و کارفرمایی
- الزمات حقوقی سرمایه‌گذاری
- قوانین بیمه و تامین اجتماعی
- قانون تجارت
دریافت مشاوره حقوقی تنظیم قرارداد
الوبیزنس به عنوان اپلیکیشن کسب‌وکار این امکان را فراهم آورده تا افراد بتوانند با بهترین مشاوران ایران در زمینه‌های مختلف به صورت حضوری، تلفنی مشورت بگیرند. همچنین شرکت‌های دانش‌بنیان می‌توانند از طریق الوبیزنس مشاوره رایگان دریافت کنند. مشاوره ثبت و امور حقوقی حوزه‌های مختلفی را در زمینه‌های گونان در برمی‌گیرد که امور قراردادها یکی از آنها است.
-
سلام
قرارداد مشارکت برای مرکز تصویربرداری بسته ایم.
از آنجا که مالک با ما شریک هستن.
ملک برای پدر مالک هستش و پسر به عنوان مستاجر آنجا هست ، البته ما قرارداد را با پسر نوشتیم.
میخواستم ببینیم میشه بندی در قرار داد گذاشت که اگر بر فرض مثال طرف مقابل در مرکز را بست. بشود با استناد به اون بند اقدام سریع برای باز کردن در کرد یا حداقل کارهای دادگاهی سریع تر انجام بشه.
ممنون -
با سلام و خسته نباشید احتراماً به اطلاع میرساند که با توجه به اینکه شما با شخصی که مستاجر است قرارداد مشارکت را منعقد نمودید و فرض ما هم بر این است که در قرارداد اجاره امکان اشتراک و مباشرت شما فراهم بوده در غیر این صورت باید توجه داشته باشید که ممکن است در قرارداد اجاره بندی آمده باشد دال بر اینکه مستاجر حق واگذاری جزئی و کلی موضوع اجاره به غیر را نداشته یا حتی مکلف است بالمباشره نسبت به انتفاع از عین مستاجره اقدام نماید حال با فرض این که بند ممنوعیت مذکور در قرارداد اجاره وجودنداردکه بایستی در نظر داشته باشید که مالک در شرایط مشخصی می‌تواند نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید که از آن جمله است پایان مدت اجاره و اقدام به اخذ دستور تخلیه از مراجع ذیصلاح یا فسخ قرارداد اجاره به استناد شروط قراردادی لذا درج شروطی خارج از قلمرو حقوق مالکانه مستاجر که محدود به قرارداد اجاره می‌باشد نمی‌تواند تکلیفی نسبت به مالک ملک ایجاد نماید
-
مهمترین مباحث حقوقی برای قرارداد نویسی لازم است، چیست؟
-
مقررات مربوط به قواعد عمومی قراردادها را می توان از کتاب های مربوطه مطالعه کرد، اما این به تنهایی کافی نیست. یکی از موارد مهم در این باره، قراردادهایی است که دارای جهل(خطرناک) هستند باطل است چرا که ممکن است موجب اختلافات بعدی بین طرفین شود. مثلا تعیین مهلت برای معامله ضروری است و در غیرصورت معامله باطل است. همچنین ارزش مبیع، مکان، نحوه تحویل، کیفیت کالا، عوارض، کسورات، نظارت، فورس ماژور و ... همگی باید مشخص شوند. توضیحات بیشتر در این باره را در ویدئو ببینید.
-
قبل از قرارداد سرمایه گذاری چه مواردی را باید مدنظر داشت؟
-
در ابتدا باید تعریف Term Sheet بیان شود. ترم شیت یک سند غیرالزام آور و یک تفاهم نامه همکاری بین سرمایه گذار و سرمایه پذیر است که قبل از عقد قرارداد اصلی امضا می شود. در ترم شیت طرفین به اصول و شروط کلی قراردادشان اشاره می کنند و در این حالت اگر سرمایه پذیر شرایط سرمایه گذار را پذیرفت، ممکن است فرآیند ارزیابی را آغاز کنند. پس از انجام توافقات لازم، وارد مذاکرات انعقاد قرارداد سرمایه گذاری اصلی می شوند. همچنین موارد دیگری نیز وجود دارد که توضیحات تکمیلی درباره آنها را در ویدئو از زبان آقای یونسی بشنوید.
-
در قرارداد با سرمایه گذار چه آیتم هایی مهم است؟
-
جهت عقد قرارداد با سرمایه گذاران یکی از مسائل مهم و ضروری داشتن بیزینس پلن یا برنامه کسب و کار است. اما گاهی ممکن است این مورد کافی نباشد و نیاز به اسناد و مدارک دیگری از جمله financial projection و action plan ها باشد که در قالب KPI ها به سرمایه گذار ارائه میشود. توضیحات لازم و توصیه ها در این باره را از زبان آقای یونسی بشنوید.
-
جزئیات مهم در قرارداد سرمایه گذاران با کارآفرین چیست؟
-
در مدل های کسب و کارهای فناورانه، هنگام عقد قرارداد اصلی بین سرمایه گذار و سرمایه پذیر، اینکه کارآفرین طبق برنامه ریزی اعلام شده، کارهای خود را پیش ببرد اهمیت دارد. از این یک سری از ترم ها در قرارداد آورده میشود تا سرمایه گذار بتواند کنترل خود را روی راهبرد و پیش برد کسب و کار داشته باشد. از جمله این موارد Vesting سهم است که اشاره به تعهدات طرفین در طول زمان دارد و در صورت برآورده نشدن آنها بسته به قرارداد بسته شده، سهم طرفین تعدیل میشود. مورد بعدی عدم رقیق سازی سهم است که به ارزشگذاری کسب و کار مربوط می شود. توضیحات بیشتر در این باره را در ویدئو ببینید.
-
شرط عدم رقابت چیست؟
-
یکی دیگر از بحث های مهم، شرط عدم رقابت می باشد. این بحث لازم و ملزوم، محرمانگی اطلاعات است. رعایت شرط عدم رقابت، می تواند یکی از موارد بازدارندگی افشای اطلاعات حرفه ای و اسرار تجاری باشد. جزییات بیشتر را در ویدئو مشاهده کنید.
-
قرارداد هم بنیان گذاران چیست و چرا مهم است؟
-
یکی از نکات ضروری در هنگام راه اندازی یک کسب و کار، داشتن یک توافقنامه مکتوب بین صاحبان کسب و کار است. چرا که نبود آن با وجود دوستی بین طرفین می تواند مشکلاتی را موجب شود. در کسب و کارهای امروزی و فناورانه، هنگام مشارکت نمیتوان بطور دقیق سهام هر شخص را مشخص کرد و تعیین ارزش ها در طول زمان صورت می گیرد که همه این موارد می تواند در قرارداد هم بنیانگذاری مشخص شود. نکات دیگری که باید موردتوجه قرار گیرد را در ویدئو ببینید.